Недвижимость в Сочи: насколько выгодно сдавать квартиру в курортном городе

Курортные города России (Краснодар, Ялта, Ессентуки и, конечно, Сочи) всегда пользовались популярностью среди туристов. Но в таких населенных пунктах можно не только отдыхать, но и делать бизнес. Ниже расскажем, о том, насколько выгодно давать в аренду недвижимость в Сочи – короле курортных городов. Преимущества

1. Большой поток туристовСюда ежегодно приезжают около 5 млн человек. У вас не будет недостатка в клиентах.
2. Высокая средняя стоимость аренды жильяБлагодаря Олимпийским играм и гонкам «Формулы-1» резко выросла посещаемость города, а следовательно, цены на сдачу квартир. Сегодня однокомнатную квартиру в Сочи можно снять за 15 000 рублей (в отдаленных районах). Чем ближе к морю, тем выше стоимость – она доходит до 50 000 рублей. Выгода очевидна.
3. Высокая доходностьДаже самая дорогая покупка недвижимости в Сочи приносит до 9 % годовых. Некоторые увеличивают эту цифру, приобретая несколько объектов и сдавая их в аренду круглый год. Примерный срок окупаемости квартиры – 11 лет.

1. Покупать большую квартируОна не будет пользоваться спросом ни среди туристов, ни среди студентов. Сроки окупаемости однокомнатного жилья размером в 40–60 кв.м. будут в 2 раза больше, чем компактной площади в 20-30 квадратов.
2. Завышать ценуСдавать жилье на окраине по стоимости аренды квартиры в центре. Заранее изучите примерные цены в районе, чтобы не потерять клиентов.
3. Делать дорогостоящий евроремонтВ этом случае высок риск его порчи съемщиками. Конечно, дешевые обои тоже могут оборвать, но их восстановление, по крайней мере, не потребует больших вложений.